foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


+7 966 327 27 88
Geokad2014@mail.ru

Шаблоны Joomla 3 тут

   В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые). Для абсолютно всех застройщиков это означало много миллионные дополнительные затраты, не учтенные и, соответственно, не планируемые. Таким образом, значительная часть застройщиков откровенно игнорировала требования закона и сдавали дома без постановки домов и помещений в них на кадастровый учет.

Ответ специалиста:

 

Данная ситуация привела к тому, что дольщики таких домов не могут зарегистрировать свое право собственности, так как их квартира не стоит на кадастровом учете.
Между тем, свидетельство о праве собственности является важным документом, без которого невозможно:
1. Прописаться в квартире
2. Заказать обмеры БТИ в случае несогласия с обмером Застройщика.
3. Участвовать в создании ТСЖ
4. Получить налоговый вычет
5. Использовать материнский капитал (если сроки передачи квартиры пропущены, ДЖП требуют свидетельство о праве собственности, в остальных случаях это не нужно).
6. Получить абсолютную защиту своего права на квартиру в случае банкротства застройщика. (При неоформленном праве собственности свои интересы защитить можно, но уровень проблемности крайне высок. Юридическое сопровождение решения этой проблемы будет также крайне дорогим, не говоря уже о растянутости по времени).

Для получения (регистрация) свидетельства о праве собственности на квартиру в 2015 г. дольщику необходимо сдать пакет документов в местный Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или МФЦ